Appartements neufs Aurus à vendre à Estepona
Aures à Estepona propose des appartements de 2, 3 et 4 chambres, situés près du parc Selwo Aventura et du club de golf La Resina. Ce complexe résidentiel offre un équilibre entre confort et luxe. La proximité des services de santé publics et privés, ainsi que de la plage, ajoute à son attrait. Adapté pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
Emplacement
Situé dans le quartier de Selwo à Estepona, Aures offre un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités. Bien que le complexe soit en retrait, une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. La proximité des plages et des terrains de golf est un atout.
Agencement
Aures répond aux besoins de ceux qui recherchent un appartement moderne avec des espaces extérieurs généreux. Les terrasses spacieuses et les jardins privés offrent un cadre de vie agréable. La configuration des appartements est conçue pour maximiser la lumière naturelle et le confort.
État du projet
Aures est un complexe résidentiel achevé, prêt à être habité. Les appartements sont neufs et offrent des finitions modernes et de haute qualité. L'achèvement du projet permet une installation immédiate pour les acheteurs.
Points d'attention
Aures, bien que bien situé, exige l'utilisation d'une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens. Il est donc moins adapté à ceux qui préfèrent un accès facile aux transports en commun ou qui souhaitent se déplacer principalement à pied.
Style de vie & Environs
Aures convient particulièrement aux personnes qui recherchent un appartement moderne avec des espaces extérieurs. Les familles avec enfants apprécieront la piscine pour enfants et les jardins. Les golfeurs trouveront la proximité des terrains de golf avantageuse. Cependant, il est important de noter que l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. C’est un peu comme être à la campagne, mais avec le confort moderne. Pour ceux qui aiment se balader au soleil et prendre un verre en terrasse, une petite voiture est essentielle pour profiter pleinement du coin.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements à Aures sont construits avec des matériaux de haute qualité, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils intégrés. Les finitions sont modernes et élégantes, avec des sols en porcelaine et des menuiseries de qualité. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements à Aures sont disponibles à partir de 650 000 €. Ce prix reflète la qualité des finitions, les espaces généreux et les commodités offertes. Les appartements varient en taille et en configuration, offrant des options pour différents besoins et préférences.
Contexte & Environs
Vivre à Aures, c'est opter pour un quotidien paisible dans un environnement résidentiel. Les résidents peuvent profiter des terrasses spacieuses et des jardins privés, ainsi que des commodités du complexe, comme la piscine commune et le club social Australy. Le quartier de Selwo offre un cadre de vie tranquille, bien que nécessitant une voiture pour les déplacements.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Aures est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités. Les résidents peuvent facilement accéder aux supermarchés, aux hôpitaux et aux pharmacies en voiture. Le parc Selwo Aventura est une attraction locale populaire. La proximité des plages et des terrains de golf offre des opportunités de loisirs variés.
Carte & Emplacement
Aures se trouve dans un quartier résidentiel verdoyant, à quelques minutes en voiture des plages et des commodités d'Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aures est situé à environ 3,3 km des plages de Guadalmansa et del Padron. L'aéroport de Malaga est à 41 km. Plusieurs terrains de golf, comme El Coto de la Serena et Flamingos Golf, sont à quelques minutes en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,5 km. Le centre d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, est facilement accessible en voiture.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12 à 28°C. La région profite de 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant un long été et un hiver doux. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Situé à 15 mètres d'altitude, Aures bénéficie d'une légère brise marine.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Les plages d'Estepona, comme La Rada et Playa del Cristo, sont facilement accessibles en voiture depuis Aures. Plusieurs plages arborent le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des installations. La région offre une variété de terrains de golf, de centres sportifs et de marinas. Les activités nautiques, comme la voile et la plongée, sont également populaires.
Situation dans la région
Aures est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol. Estepona est connue pour son charmant centre historique et sa promenade maritime. La ville est située entre Marbella et Sotogrande, offrant un accès facile à d'autres destinations populaires de la région.
Détails du projet
Ref: CS329763
Résumé
- Appartements neufs à Estepona
- Terrasses spacieuses et jardins privés
- Accès exclusif au club social Australy
- Proximité des plages et des terrains de golf
- Nécessite une voiture pour les déplacements
Comparaison régionale
En comparant Aures à d'autres projets à Estepona, comme Atalaya Emotions et Azure Estepona, on constate que les prix sont compétitifs. Aures se distingue par son club social exclusif et ses espaces extérieurs généreux. Brisas del Mar, un autre projet comparable, offre des prix similaires, mais Aures se différencie par son emplacement dans le quartier de Selwo et sa proximité du parc Aventura. Chaque projet a ses propres atouts, et Aures se positionne comme une option attrayante pour ceux qui recherchent un appartement moderne avec des commodités de qualité.
Questions fréquentes sur Aures
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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