Neubauwohnungen Aurus zu verkaufen in Estepona
Aures in Estepona bietet moderne Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Die Anlage befindet sich in der Nähe des Selwo Adventure Parks und des La Resina Golf Clubs. Aures kombiniert Komfort mit Luxus. Mehrere Gesundheitszentren und der Strand sind in Kürze erreichbar. Die erhöhte Lage im Selwo-Gebiet ermöglicht einen freien Blick auf das Mittelmeer. Die Immobilie ist eine attraktive Option für Eigennutzer, Ferienhausbesitzer oder als Investment an der Costa del Sol.
Projektanalyse
Lage
Aures liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Selwo Adventure Park ist die Lage für Freizeitaktivitäten geeignet. Der Strand ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Küstenstraße ist gut.
Raumaufteilung
Die Apartments in Aures bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassen. Die Ausstattung umfasst moderne Küchen und Badezimmer. Die Wohnungen eignen sich für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Gemeinschaftsbereiche bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.
Projektstatus
Aures ist bereits fertiggestellt, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit guter Isolierung und energieeffizienten Systemen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, schnell in ihr neues Zuhause einzuziehen und die Annehmlichkeiten zu nutzen.
Beachtenswertes
Aures ist stark auf die Nutzung eines Autos angewiesen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist ein PKW für die meisten Alltagswege erforderlich. Dies sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden, insbesondere wenn Wert auf fußläufige Erreichbarkeit gelegt wird.
Lifestyle & Umgebung
Aures ist eine gute Wahl für Käufer, die eine moderne Wohnung in einer ruhigen Umgebung suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Selwo Adventure Park und den Schulen in der Umgebung. Golfliebhaber schätzen die kurzen Wege zu den Golfplätzen. Das Projekt ist auch interessant für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Allerdings sollte die Notwendigkeit eines Autos berücksichtigt werden.
Bauqualität & Ausstattung
Die Apartments in Aures zeichnen sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet und bieten viel Stauraum. Die Badezimmer verfügen über moderne Armaturen und Fliesen. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Isolierung entspricht modernen Standards und trägt zur Energieeffizienz bei.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Apartments in Aures sind ab 650.000 € erhältlich. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage. Es stehen Apartments mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zur Verfügung, die eine Wohnfläche von 153 m² bieten. Penthouse-Wohnungen mit privaten Pools sind ebenfalls verfügbar, jedoch zu einem höheren Preis.
Kontext & Umgebung
Aures bietet ein entspanntes Wohnambiente in einer grünen Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Selwo Adventure Park ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Alltag in Aures ist geprägt von Ruhe und Erholung, wobei die Anbindung an Estepona und San Pedro de Alcántara kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet. Die Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Aures liegt in einer Wohngegend, die durch Ruhe und Nähe zur Natur geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Nähe zum Strand bietet die Möglichkeit, das Meer zu genießen. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Karte & Lage
Aures liegt in einer grünen Wohngegend zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, dem Selwo Adventure Park und dem Strand.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aures liegt etwa 3,3 km von den Stränden Playa de Guadalmansa und Playa del Padron entfernt. Der Flughafen Málaga ist in ca. 41 km erreichbar. Supermärkte und ein Krankenhaus befinden sich in 3,1 bzw. 1,5 km Entfernung. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu den Golfplätzen El Coto de la Serena (2,1 km), Flamingos Golf (3,0 km) und Tramores Golf (4,0 km). Eine Apotheke und eine E-Ladestation sind ebenfalls in der Nähe (2,6 km bzw. 2,5 km).
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28°C. Die Region verzeichnet etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad ist etwa 5 Monate im Jahr geöffnet (Wassertemperatur ≥20°C). Aures liegt in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise und ein mildes Klima.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
In der Nähe von Aures befinden sich mehrere Strände, darunter La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km). Die Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für eine hohe Wasserqualität steht. Golfliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Golfplätze, darunter Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) und Golf Academy Albayt Resort (6,3 km). Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden.
Lage in der Region
Aures liegt in der Nähe von Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Estepona ist bekannt für seine charmante Altstadt, den Hafen und die Strände. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Marbella und Puerto Banús sind in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Projektdetails
Ref: CS329763
Zusammenfassung
- Moderne Apartments in Estepona
- Großzügige Terrassen und Gemeinschaftspool
- Zugang zum Australy Social Club mit Fitnessraum und Sauna
- In der Nähe von Golfplätzen und dem Selwo Adventure Park
- Gute Anbindung an Estepona und San Pedro de Alcántara
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €), Azure Estepona (ab 530.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), liegt Aures im mittleren Preissegment. Aures bietet im Vergleich zu anderen Projekten den Vorteil des Australy Social Clubs und die Nähe zum Selwo Adventure Park. Azure liegt preislich etwas niedriger, bietet aber möglicherweise nicht die gleichen Annehmlichkeiten. Atalaya Emotions und Brisas del Mar sind teurer, bieten aber eventuell andere Vorteile in Bezug auf Lage oder Ausstattung.
Häufig gestellte Fragen über Aures
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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