Aures Lejligheder til Salg i Estepona
Aures præsenterer sig som et boligprojekt under opførelse i Estepona, med boliger på 2, 3 og 4 værelser. Strategisk placeret nær Selwo Adventure Park og La Resina Golf Club, tilbyder Aures en livsstil, der smukt forener komfort og luksus. Der er adgang til Australy Clubhouse, udstyret med fitnesscenter, sauna og opvarmet indendørs pool, hvilket giver et exceptionelt rum til afslapning og fritid. Hver bolig er designet til at maksimere naturligt lys og udsigt, og integrerer indendørs og udendørs rum problemfrit.
Projektanalyse
Beliggenhed
Aures-komplekset ligger i Estepona, i et forhøjet område, der tilbyder uhindret udsigt over Middelhavet. Beliggenheden i Selwo-området, mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, placerer det i et roligt boligområde, omgivet af natur og golfbaner, tæt på kysten.
Plantegning
Boligerne i Aures er designet til at opfylde forskellige behov, fra enheder med 2 værelser til rummelige lejligheder med 4 værelser. De er kendetegnet ved deres åbne planløsninger, fuldt udstyrede køkkener integreret i lyse stuer og store terrasser, der udvider beboelsesområdet udadtil, med det formål at optimere den daglige komfort.
Projektstatus
Aures er et nybyggeri, der er færdiggjort. Boligerne er klar til indflytning og tilbyder moderne finish og effektive klimasystemer. Komplekset drager fordel af et lukket boligområde med middelhavshaver og adgang til en eksklusiv klubhus med forskellige faciliteter.
Vigtige bemærkninger
Direkte adgang til faciliteter som supermarkeder eller restauranter kræver brug af et køretøj, da projektet ligger i et overvejende landligt område og fjernt fra tætte bycentre. Den tilgængelige offentlige transport er muligvis ikke tilstrækkelig til at dække daglige behov for hurtig eller hyppig transport.
Livsstil & omgivelser
Dette projekt stemmer overens med forventningerne hos købere, der søger en primær eller sekundær bolig i et roligt og kvalitetspræget miljø på Costa del Sol. Det er velegnet til familier, der værdsætter plads og moderne bekvemmeligheder, samt til dem, der ønsker at nyde en aktiv livsstil med adgang til golfbaner og nærliggende strande. Nærheden til sundhedsydelser og tilgængeligheden af fælles faciliteter som fitnesscenter og opvarmet pool gør det attraktivt for et modent publikum eller for dem, der søger en feriebolig med alle bekvemmeligheder. Manglen på direkte offentlig transport og afhængighed af bil orienterer det mod personer med egen bil.
Byggekvalitet & materialer
Boligerne i Aures udmærker sig ved deres højkvalitets finish og moderne design. Indvendigt finder man porcelænsfliser, glatte vægge og interiørtræværk af høj kvalitet. Køkkenerne er fuldt udstyrede med integrerede hvidevarer. Master-badeværelserne har eget tilbehør. Et effektivt klimasystem baseret på aerotermi og luftvarme er installeret, suppleret med gulvvarme og aircondition. Den høje kvalitet af termisk og akustisk isolering, sammen med termoruder, sikrer et behageligt og effektivt indeklima året rundt, hvilket minimerer påvirkningen fra udeforhold.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Tilgængeligheden i Aures fokuserer på lejligheder med 2, 3 og 4 værelser. Startpriserne ligger omkring €650.000, hvilket afspejler byggekvaliteten, dimensionerne og de tilbudte bekvemmeligheder. Variationen af typologier og planløsninger gør det muligt for potentielle købere at finde en løsning, der passer til deres specifikke behov. Det færdige nybyggeri tilbyder en mulighed for øjeblikkelig erhvervelse for dem, der ønsker at etablere sig i området eller investere i ejendomsmarkedet på Costa del Sol.
Omgivelser & livsstil
Aures tilbyder et moderne og behageligt livsmiljø i Estepona. Boligerne er karakteriseret ved deres åbne interiørdesign, rummelige og moderne køkkener samt en flydende forbindelse mellem indendørsrum og udendørs terrasser. Det lukkede boligområde garanterer sikkerhed og ro, suppleret af udstrakte haveområder og en fælles swimmingpool. For beboere i stueetagen er der private haver, mens penthouselejlighederne har store tagterrasser, nogle med private pools. Adgang til Australy Social Club tilføjer værdi med sine wellness- og sociale faciliteter, hvilket skaber en livsstil, der kombinerer afslapning med aktivitet.
Beliggenhed & omgivelser: Estepona
Omgivelser & tilgængelighed
Aures ligger i Estepona, en by i provinsen Málaga med et areal på 137 km² og en befolkning på næsten 80.000 indbyggere. Selwo-området, hvor projektet er beliggende, er kendt for sit boligmiljø og sin nærhed til golfbaner og kysten. Beboere har adgang til en række faciliteter inden for en radius af 2 km, herunder restauranter, skoler, apoteker og parker. Områdets højde, ca. 15 meter over havets overflade, bidrager til udsigten og det behagelige klima, med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C og 3.848 solskinstimer årligt.
Kort & beliggenhed
Dette kort viser placeringen af Aures-projektet i Estepona, Costa del Sol. Det giver mulighed for at visualisere nærheden til kysten, strandene, golfbanerne og afstanden til interessepunkter som Esteponas centrum og Málaga lufthavn. Den grafiske repræsentation hjælper med at forstå boligmiljøet og områdets forbindelse.
Tilgængelighed & faciliteter
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aures-projektet nyder godt af en beliggenhed, der tilbyder adgang til flere faciliteter. Det nærmeste hospital ligger 1,5 km væk, og der er apoteker og supermarkeder lidt over 3 km væk. Afstanden til havet er minimal, med strande som Playa de La Rada kun 0,8 km væk. Til fritidsaktiviteter er der adskillige golfbaner mindre end 5 km væk, samt nærliggende sportscentre og marinaer. Forbindelsen lettes af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder fordelt i området, selvom daglige rejser anbefales med egen bil i betragtning af afstanden til interessepunkter og det umiddelbare områdes landlige karakter. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 64 km i luftlinje.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Regionen Estepona nyder et middelhavsklima med milde temperaturer året rundt, der varierer mellem 12°C og 28°C, med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C. De 3.848 solskinstimer om året giver et gunstigt miljø for udendørsaktiviteter. Det omkringliggende område er præget af Sierra Bermeja, der når en højde på 1.449 m, hvilket giver landskabsmæssige kontraster mellem kysten og bjergene. Den bløde hældning mod stranden (1,9%) og nærheden til havet bidrager til et behageligt klima, med en badesæson på 5 måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbaner
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Aures ligger i kort afstand fra flere strande. Playa de La Rada, den nærmeste, ligger 0,8 km væk. Andre strande som Playa del Cristo og Playa de Guadalmansa ligger inden for 4 km, hvilket giver adgang til Middelhavskysten. Området er et paradis for golfspillere med adskillige kendte baner som Club de Golf El Coto de la Serena (2,1 km) og Flamingos Golf (3,0 km). Derudover har regionen 134 sportsfaciliteter og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder marinaer og parker, der opfylder kravene til en aktiv og varieret livsstil.
Beliggenhed i regionen
Beliggende i Estepona, positionerer Aures sig inden for Costa del Sol, en region kendt for sin turistmæssige og boligmæssige appel i provinsen Málaga. Byen Estepona kombinerer et traditionelt gammelt bycentrum med moderne udvikling. Projektet ligger i Selwo-området, hvilket strategisk placerer det mellem bymidterne i Estepona og San Pedro de Alcántara, hvilket letter adgangen til begge områders faciliteter og fritidstilbud, samt til mere kendte destinationer som Marbella og Puerto Banús, ca. 20-30 minutters kørsel væk.
Projektdetaljer
Ref: CS329763
Overblik
- Nyopførte lejligheder i Estepona, klar til indflytning.
- Moderne design med 2, 3 og 4 værelser, store terrasser og hav-/bjergudsigt.
- Adgang til Australy Clubhouse med fitnesscenter, sauna og opvarmet pool.
- Beliggende i et roligt boligområde nær golfbaner og strande.
- Kræver egen bil til daglig transport og adgang til faciliteter.
Regional sammenligning
Aures er placeret på nybyggeri-markedet i Estepona, et område med et varieret ejendomsudbud. Sammenlignet med projekter som Atalaya Emotions (fra €720.000) og Brisas del Mar (fra €730.000), tilbyder Aures et mere tilgængeligt startpunkt fra €650.000 og præsenterer lignende typologier. Azure Estepona, med priser fra €530.000, repræsenterer et billigere alternativ, selvom det kan afvige i specifikke funktioner eller placering. Aures' tilbud udmærker sig ved sin nærhed til specifikke golfbaner og adgang til den eksklusive Australy Social Club, elementer der retfærdiggør dets prispositionering. Valget mellem disse projekter vil afhænge af køberens prioriteter med hensyn til budget, størrelse, faciliteter og præcis placering inden for Estepona og omegn.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Aures
Om denne ejendom Aures?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated:
