Aures Apartamentos en Estepona en Venta
Aures se presenta como una comunidad residencial de obra nueva en Estepona, ofreciendo viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Estratégicamente ubicada cerca del Parque Selwo Aventura y del Club de Golf La Resina, Aures propone un estilo de vida que armoniza confort y lujo. Dispone de acceso a la Australy Clubhouse, equipada con gimnasio, sauna y piscina climatizada, lo que proporciona un espacio excepcional para el ocio y la relajación. Cada residencia está diseñada para maximizar la luz natural y las vistas, integrando espacios interiores y exteriores de manera fluida.
Análisis del proyecto
Ubicación
El complejo Aures se sitúa en Estepona, en una zona elevada que ofrece vistas despejadas al mar Mediterráneo. Su ubicación en el área de Selwo, entre Estepona y San Pedro de Alcántara, lo sitúa en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y campos de golf, a corta distancia de la costa.
Distribución
Las viviendas de Aures están diseñadas para satisfacer diversas necesidades, desde unidades de 2 dormitorios hasta amplios apartamentos de 4 dormitorios. Se caracterizan por sus distribuciones abiertas, cocinas totalmente equipadas e integradas en salones luminosos, y amplias terrazas que extienden el espacio habitable al exterior, buscando optimizar el confort diario.
Estado del proyecto
Aures es un proyecto de obra nueva que ha completado su construcción. Las viviendas están listas para ser ocupadas, ofreciendo acabados modernos y sistemas de climatización eficientes. El complejo se beneficia de una urbanización cerrada con jardines mediterráneos y acceso a una exclusiva casa club con diversas instalaciones.
Puntos de atención
El acceso directo a servicios como supermercados o restaurantes requiere el uso de un vehículo, ya que el proyecto se encuentra en una zona predominantemente rural y alejada de centros urbanos densos. El transporte público disponible puede no ser suficiente para cubrir las necesidades diarias de desplazamiento rápido o frecuente.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno tranquilo y de calidad en la Costa del Sol. Es adecuado para familias que valoran el espacio y las comodidades modernas, así como para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida activo con acceso a campos de golf y playas cercanas. La proximidad a servicios médicos y la disponibilidad de instalaciones comunitarias como gimnasio y piscina climatizada lo hacen atractivo para un público maduro o para quienes buscan un retiro vacacional con todas las facilidades. La ausencia de transporte público directo y la dependencia del automóvil lo orientan a personas con vehículo propio.
Calidad de construcción & Acabados
Las viviendas en Aures destacan por sus acabados de alta calidad y diseño contemporáneo. Los interiores presentan suelos de porcelánico, paredes lisas y carpintería interior de calidad. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos integrados. Los baños principales cuentan con instalaciones propias. Se ha implementado un sistema de climatización eficiente mediante aerotermia y calefacción por aire, complementado con suelos radiantes y aire acondicionado. La alta calidad del aislamiento térmico y acústico, junto con el doble acristalamiento, asegura un ambiente interior confortable y eficiente durante todo el año, minimizando el impacto de las condiciones exteriores.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La disponibilidad en Aures se centra en apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios. Los precios de partida se sitúan en torno a los €650,000, reflejando la calidad de construcción, las dimensiones y las comodidades ofrecidas. La variedad de tipologías y distribuciones permite a los compradores potenciales encontrar una opción que se ajuste a sus necesidades específicas. La obra nueva terminada ofrece una oportunidad de adquisición inmediata para aquellos que buscan establecerse en la zona o invertir en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Contexto y Entorno
Aures ofrece un entorno de vida moderno y confortable en Estepona. Las viviendas se caracterizan por su diseño interior diáfano, cocinas modernas y espaciosas, y una conexión fluida entre el interior y las terrazas exteriores. La urbanización cerrada garantiza seguridad y tranquilidad, complementada por extensas zonas ajardinadas y una piscina comunitaria. Para los residentes de planta baja, se incluyen jardines privados, mientras que los áticos disponen de amplias terrazas solárium, algunas con piscinas privadas. El acceso a la Australy Social Club añade valor con sus instalaciones de bienestar y sociales, creando un ritmo de vida que combina la relajación con la actividad.
Ubicación: Estepona
Entorno & Vida
Aures se encuentra en Estepona, una localidad en la provincia de Málaga con una superficie de 137 km² y una población de casi 80,000 habitantes. La zona de Selwo, donde se ubica el proyecto, es conocida por su entorno residencial y su proximidad a campos de golf y a la costa. Los residentes tienen acceso a una variedad de servicios en un radio de 2 km, incluyendo restaurantes, escuelas, farmacias y parques. La altura de la zona, a unos 15 metros sobre el nivel del mar, contribuye a las vistas y al clima agradable, con una media anual de 19.2°C y un índice de sol de 3,848 horas anuales.
Mapa & Ubicación
Este mapa muestra la ubicación del proyecto Aures en Estepona, Costa del Sol. Permite visualizar la proximidad a la costa, las playas, campos de golf y la distancia a puntos de interés como el centro de Estepona y el aeropuerto de Málaga. La representación gráfica ayuda a comprender el entorno residencial y la conectividad de la zona.
Accesibilidad & Servicios
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
El proyecto Aures se beneficia de una ubicación que ofrece acceso a múltiples servicios. El hospital más cercano se encuentra a 1.5 km, y hay farmacias y supermercados a poco más de 3 km. La distancia al mar es mínima, con playas como Playa de La Rada a solo 0.8 km. Para el ocio, se encuentran numerosos campos de golf a menos de 5 km, así como centros deportivos y puertos deportivos cercanos. La conectividad se facilita por 8 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas en la zona, aunque el desplazamiento diario se recomienda con vehículo propio dada la distancia a puntos de interés y la naturaleza rural del entorno inmediato. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km hemelsbreed.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
La región de Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas suaves durante todo el año, oscilando entre 12°C y 28°C, con una media anual de 19.2°C. Las 3,848 horas de sol al año proporcionan un ambiente propicio para actividades al aire libre. El área circundante está marcada por la Sierra Bermeja, que alcanza una altitud de 1,449 m, ofreciendo contrastes paisajísticos entre la costa y la montaña. El suave desnivel hacia la playa (1.9%) y la proximidad al mar contribuyen a un clima agradable, con un período de baño de 5 meses al año cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Campos de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Aures se encuentra a poca distancia de varias playas. La Playa de La Rada, la más cercana, está a 0.8 km. Otras playas como Playa del Cristo y Playa de Guadalmansa están a menos de 4 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de renombre como Club de Golf El Coto de la Serena (2.1 km) y Flamingos Golf (3.0 km). Además, la región cuenta con 134 instalaciones deportivas y una amplia oferta de ocio, incluyendo puertos deportivos y parques, que satisfacen las demandas de un estilo de vida activo y variado.
Ubicación en la región
Situado en Estepona, Aures se posiciona dentro de la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo turístico y residencial en la provincia de Málaga. La localidad de Estepona combina un casco antiguo tradicional con desarrollos modernos. El proyecto se encuentra en el área de Selwo, lo que lo sitúa estratégicamente entre los centros urbanos de Estepona y San Pedro de Alcántara, facilitando el acceso a servicios y ocio de ambas áreas, así como a destinos de mayor renombre como Marbella y Puerto Banús, a unos 20-30 minutos en coche.
Detalles del proyecto
Ref: CS329763
Resumen
- Apartamentos de obra nueva en Estepona, listos para ocupar.
- Diseño moderno con 2, 3 y 4 dormitorios, amplias terrazas y vistas al mar/montaña.
- Acceso a la Australy Clubhouse con gimnasio, sauna y piscina climatizada.
- Ubicado en un entorno tranquilo y residencial cerca de campos de golf y playas.
- Requiere vehículo propio para desplazamientos diarios y acceso a servicios.
Comparación regional
Aures se sitúa en el mercado de obra nueva de Estepona, una zona con una oferta inmobiliaria diversa. En comparación con proyectos como Atalaya Emotions (desde €720,000) y Brisas del Mar (desde €730,000), Aures presenta un punto de entrada más accesible a partir de €650,000, ofreciendo tipologías similares. Azure Estepona, con precios desde €530,000, representa una alternativa de menor coste, aunque puede diferir en características o ubicación exacta. La oferta de Aures se distingue por su proximidad a campos de golf específicos y acceso a la exclusiva Australy Social Club, elementos que justifican su posicionamiento de precio. La elección entre estos proyectos dependerá de las prioridades del comprador en cuanto a presupuesto, tamaño, amenidades y ubicación precisa dentro de Estepona y sus alrededores.
Preguntas frecuentes sobre Aures
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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